Observatoire des prix SamaGallé

Prix de l'immobilier au Sénégal en 2026

Loyers et prix de vente médians par commune, calculés sur les annonces réellement publiées sur SamaGallé. Mis à jour chaque jour.

À retenir à Dakar

Sur 6 174 annonces analysées · mis à jour le 16 oct. 2026

Cliquez sur une commune pour voir tous ses prix.

Appartements : loyer médian / mois par commune
Commune	Loyer médian / mois	Prix au m²	Annonces	Fiabilité
Ouakam	305 000 FCFA	3 667 FCFA/m²	340	Fiable
Mamelles	370 000 FCFA	4 000 FCFA/m²	204	Fiable
Almadies	400 000 FCFA	4 240 FCFA/m²	203	Fiable
Liberté	305 000 FCFA	3 750 FCFA/m²	194	Fiable
Yoff	295 000 FCFA	3 500 FCFA/m²	186	Fiable
Ouest Foire	300 000 FCFA	3 333 FCFA/m²	166	Fiable
Ngor	400 000 FCFA	4 472 FCFA/m²	154	Fiable
Mbao	180 000 FCFA	1 875 FCFA/m²	33	Indicatif
Parcelles Assainies	225 000 FCFA	3 125 FCFA/m²	32	Indicatif
Keur Massar	153 000 FCFA	1 786 FCFA/m²	29	Indicatif

Les médianes ne sont publiées qu'à partir de 10 annonces.

Indiquez votre loyer maximum : on vous montre les communes où au moins la moitié des annonces sont dans votre budget.

5 communes pour un appartement à 250 000 FCFA : Mbao, Parcelles Assainies, Keur Massar…

Recevez chaque mois le loyer médian et les nouvelles annonces sous le prix du marché.

La médiane, pas la moyenne. La moitié des annonces sont au-dessus, l'autre en dessous : une villa de luxe ne fausse pas le chiffre.

Des annonces réelles. Doublons et prix aberrants retirés. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés.

FiabilitéFiable 50 annonces ou plusIndicatif 10 à 49 annoncesTrop peu moins de 10 : pas de prix affiché

Notre outil d'estimation s'appuie sur ces données de marché pour évaluer gratuitement votre bien immobilier.