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Prix du marché · Région de Dakar
Prix de l'immobilier à HLM en 2026
69 annonces analyséesMis à jour le 15 oct. 2026Fiable
Loyer médian · appartement250 000FCFA par mois≈ 381 € · 19 annonces
Studio130 000FCFA par mois≈ 198 € · 19 annonces
À retenir
+80 %Au m², un studio coûte 80 % plus cher que un appartement.5 682 contre 3 158 FCFA/m²
2 foisUn studio revient 2 fois moins cher que un appartement.130 000 contre 250 000 FCFA/mois
28 %des annonces publiées à HLM sont des appartements à louer.19 annonces sur 69
Loyer mensuel médian
Médiane par type de bien · FCFAAppartement250 000
Studio130 000
Chambreà venir
Local commercialà venir
Prix au m²
Loyer mensuel médian rapporté à la surface · FCFA/m²Studio5 682
Appartement3 158
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- Appartement · au-dessus de votre budgetLoyer médian 250 000 FCFA · moins de la moitié des 19 annoncesVoir les annonces
- Studio · dans votre budgetLoyer médian 130 000 FCFA · au moins la moitié des 19 annoncesVoir les annonces
Loyers médians à HLM, par type de bien
| Type de bien | Loyer médian / mois | Fourchette courante | Prix au m² | Annonces | Lien |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 250 000 FCFA | 212 500 – 300 000 | 3 158 FCFA/m² | 19 | Voir les annonces |
| Studios | 130 000 FCFA | 127 500 – 150 000 | 5 682 FCFA/m² | 19 | Voir les annonces |
| Chambres | — | — | — | 7 | Voir les annonces |
| Locaux commerciaux | — | — | — | 6 | Voir les annonces |
Où se trouvent les annonces autour de HLM
Toutes les communesÉvolution des prix sur 12 mois
La courbe apparaîtra dès que l'observatoire aura 6 mois d'historique. D'ici là, suivez les prix pour être prévenu.
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À louer
À louer
2 ch. · 2 sdb · 90 m²
200 000 FCFA/mois· ≈ 305 €
Publiée il y a 4 moisQuestions fréquentes sur les prix à HLM
Quel est le loyer moyen d'un appartement à HLM ?
Le loyer médian d'un appartement à HLM est de 250 000 FCFA par mois, calculé sur 19 annonces publiées sur SamaGallé.
Quel est le prix au m² à HLM ?
Le prix médian à l'achat pour une villa à HLM est d'environ 1 000 000 FCFA par m², sur la base de 5 annonces.
Combien coûte une villa à HLM ?
Le prix médian d'une villa à vendre à HLM est de 125 000 000 FCFA (5 annonces).
Comment estimer la valeur de mon bien à HLM ?
SamaGallé propose un outil d'estimation immobilière gratuit basé sur les prix réels du marché à HLM et dans la région de Dakar. Renseignez les caractéristiques de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur instantanée.
Méthodologie : médianes calculées sur les annonces actuellement publiées sur SamaGallé à HLM et sa zone, doublons et prix aberrants exclus. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés. Les loyers sont mensuels (locations courte durée exclues).