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Prix du marché · Région de Dakar
Prix de l'immobilier à Ouakam en 2026
815 annonces analyséesMis à jour le 16 oct. 2026Fiable
Loyer médian · appartement305 000FCFA par mois≈ 465 € · 340 annonces
Studio175 000FCFA par mois≈ 267 € · 211 annonces
Chambre85 000FCFA par mois≈ 130 € · 147 annonces
À retenir
+64 %Au m², un local commercial coûte 64 % plus cher que un appartement.6 000 contre 3 667 FCFA/m²
9 foisUne chambre revient 9 fois moins cher que une villa.85 000 contre 800 000 FCFA/mois
42 %des annonces publiées à Ouakam sont des appartements à louer.340 annonces sur 815
Loyer mensuel médian
Médiane par type de bien · FCFAAppartement305 000
Studio175 000
Chambre85 000
Local commercial150 000
Villa800 000
Prix au m²
Loyer mensuel médian rapporté à la surface · FCFA/m²Local commercial6 000
Appartement meublé6 000
Studio5 682
Chambre5 345
Villa4 250
Appartement3 667
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- Appartement · au-dessus de votre budgetLoyer médian 305 000 FCFA · moins de la moitié des 340 annoncesVoir les annonces
- Studio · dans votre budgetLoyer médian 175 000 FCFA · au moins la moitié des 211 annoncesVoir les annonces
- Chambre · dans votre budgetLoyer médian 85 000 FCFA · au moins la moitié des 147 annoncesVoir les annonces
- Local commercial · dans votre budgetLoyer médian 150 000 FCFA · au moins la moitié des 29 annoncesVoir les annonces
- Villa · au-dessus de votre budgetLoyer médian 800 000 FCFA · moins de la moitié des 23 annoncesVoir les annonces
- Appartement meublé · au-dessus de votre budgetLoyer médian 500 000 FCFA · moins de la moitié des 17 annoncesVoir les annonces
Loyers médians à Ouakam, par type de bien
| Type de bien | Loyer médian / mois | Fourchette courante | Prix au m² | Annonces | Lien |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 305 000 FCFA | 250 000 – 400 000 | 3 667 FCFA/m² | 340 | Voir les annonces |
| Studios | 175 000 FCFA | 150 000 – 200 000 | 5 682 FCFA/m² | 211 | Voir les annonces |
| Chambres | 85 000 FCFA | 75 000 – 95 000 | 5 345 FCFA/m² | 147 | Voir les annonces |
| Locaux commerciaux | 150 000 FCFA | 90 000 – 260 000 | 6 000 FCFA/m² | 29 | Voir les annonces |
| Villas | 800 000 FCFA | 700 000 – 1 000 000 | 4 250 FCFA/m² | 23 | Voir les annonces |
| Appartements meublés | 500 000 FCFA | 350 000 – 650 000 | 6 000 FCFA/m² | 17 | Voir les annonces |
| Chambres meublées | — | — | — | 5 | Voir les annonces |
Où se trouvent les annonces autour de Ouakam
Toutes les communesÉvolution des prix sur 12 mois
La courbe apparaîtra dès que l'observatoire aura 6 mois d'historique. D'ici là, suivez les prix pour être prévenu.
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À louer
2 ch. · 2 sdb · 80 m²
250 000 FCFA/mois· ≈ 381 €
Publiée il y a 5 joursÀ louer
4 ch. · 2 sdb · 120 m²
300 000 FCFA/mois· ≈ 457 €
Publiée il y a 5 joursQuestions fréquentes sur les prix à Ouakam
Quel est le loyer moyen d'un appartement à Ouakam ?
Le loyer médian d'un appartement à Ouakam est de 305 000 FCFA par mois, calculé sur 340 annonces publiées sur SamaGallé.
Quel est le prix au m² à Ouakam ?
Le prix médian à l'achat pour un terrain à Ouakam est d'environ 508 261 FCFA par m², sur la base de 14 annonces.
Combien coûte une villa à Ouakam ?
Le prix médian d'une villa à vendre à Ouakam est de 170 000 000 FCFA (9 annonces).
Comment estimer la valeur de mon bien à Ouakam ?
SamaGallé propose un outil d'estimation immobilière gratuit basé sur les prix réels du marché à Ouakam et dans la région de Dakar. Renseignez les caractéristiques de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur instantanée.
Méthodologie : médianes calculées sur les annonces actuellement publiées sur SamaGallé à Ouakam et sa zone, doublons et prix aberrants exclus. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés. Les loyers sont mensuels (locations courte durée exclues).