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Prix du marché · Région de Dakar
Prix de l'immobilier à Mamelles en 2026
351 annonces analyséesMis à jour le 14 oct. 2026Fiable
Loyer médian · appartement370 000FCFA par mois≈ 564 € · 204 annonces
Studio200 000FCFA par mois≈ 305 € · 50 annonces
Villa800 000FCFA par mois≈ 1 200 € · 30 annonces
À retenir
+78 %Au m², un appartement meublé coûte 78 % plus cher que une villa.6 667 contre 3 750 FCFA/m²
8 foisUne chambre revient 8 fois moins cher que une villa.100 000 contre 800 000 FCFA/mois
58 %des annonces publiées à Mamelles sont des appartements à louer.204 annonces sur 351
Loyer mensuel médian
Médiane par type de bien · FCFAAppartement370 000
Studio200 000
Villa800 000
Chambre100 000
Appartement meublé350 000
Prix au m²
Loyer mensuel médian rapporté à la surface · FCFA/m²Appartement meublé6 667
Studio5 909
Chambre5 714
Appartement4 000
Villa3 750
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Choisissez un loyer maximum. On le compare au loyer médian de chaque type de bien.
- Appartement · au-dessus de votre budgetLoyer médian 370 000 FCFA · moins de la moitié des 204 annoncesVoir les annonces
- Studio · dans votre budgetLoyer médian 200 000 FCFA · au moins la moitié des 50 annoncesVoir les annonces
- Villa · au-dessus de votre budgetLoyer médian 800 000 FCFA · moins de la moitié des 30 annoncesVoir les annonces
- Chambre · dans votre budgetLoyer médian 100 000 FCFA · au moins la moitié des 17 annoncesVoir les annonces
- Appartement meublé · au-dessus de votre budgetLoyer médian 350 000 FCFA · moins de la moitié des 15 annoncesVoir les annonces
Loyers médians à Mamelles, par type de bien
| Type de bien | Loyer médian / mois | Fourchette courante | Prix au m² | Annonces | Lien |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 370 000 FCFA | 350 000 – 450 000 | 4 000 FCFA/m² | 204 | Voir les annonces |
| Studios | 200 000 FCFA | 180 000 – 250 000 | 5 909 FCFA/m² | 50 | Voir les annonces |
| Villas | 800 000 FCFA | 712 500 – 1 150 000 | 3 750 FCFA/m² | 30 | Voir les annonces |
| Chambres | 100 000 FCFA | 85 000 – 100 000 | 5 714 FCFA/m² | 17 | Voir les annonces |
| Appartements meublés | 350 000 FCFA | 350 000 – 625 000 | 6 667 FCFA/m² | 15 | Voir les annonces |
| Locaux commerciaux | — | — | — | 5 | Voir les annonces |
| Chambres meublées | — | — | — | 5 | Voir les annonces |
Où se trouvent les annonces autour de Mamelles
Toutes les communesÉvolution des prix sur 12 mois
La courbe apparaîtra dès que l'observatoire aura 6 mois d'historique. D'ici là, suivez les prix pour être prévenu.
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Questions fréquentes sur les prix à Mamelles
Quel est le loyer moyen d'un appartement à Mamelles ?
Le loyer médian d'un appartement à Mamelles est de 370 000 FCFA par mois, calculé sur 204 annonces publiées sur SamaGallé.
Quel est le prix au m² à Mamelles ?
Le prix médian à l'achat pour une villa à Mamelles est d'environ 2 045 455 FCFA par m², sur la base de 8 annonces.
Combien coûte une villa à Mamelles ?
Le prix médian d'une villa à vendre à Mamelles est de 450 000 000 FCFA (8 annonces).
Comment estimer la valeur de mon bien à Mamelles ?
SamaGallé propose un outil d'estimation immobilière gratuit basé sur les prix réels du marché à Mamelles et dans la région de Dakar. Renseignez les caractéristiques de votre bien pour obtenir une fourchette de valeur instantanée.
Méthodologie : médianes calculées sur les annonces actuellement publiées sur SamaGallé à Mamelles et sa zone, doublons et prix aberrants exclus. Ce sont des prix demandés, pas des prix signés. Les loyers sont mensuels (locations courte durée exclues).