Combien vaut votre bien ?
Une fourchette de prix instantanée, calculée à partir des prix au m², des loyers observés et des rendements locatifs au Sénégal.
- 100 % gratuit
- Sans engagement ni inscription
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Comment fonctionne l'estimation
Analyse géographique
Nous partons du prix au m² observé dans votre région et votre ville.
Ajustements personnalisés
Surface, état, équipements et âge du bien corrigent ce prix de référence.
Une fourchette, pas un chiffre
Vous obtenez une valeur basse, une valeur haute et une valeur centrale.
Repères du marché par type de bien
Fourchettes nationales observées en 2026| Type de bien | Vente (FCFA/m²) | Location (FCFA/m²/mois) |
|---|---|---|
| Appartement | 480 000 – 3,4 M | 3 500 – 15 000 |
| Maison | 300 000 – 2,6 M | 2 800 – 11 000 |
| Villa | 700 000 – 4,0 M | 5 000 – 18 000 |
| Studio | 420 000 – 2,4 M | 4 500 – 16 000 |
| Appartement meublé | 520 000 – 3,6 M | 5 500 – 21 000 |
| Local commercial | 280 000 – 2,3 M | 4 000 – 20 000 |
| Bureau | 320 000 – 2,6 M | 4 500 – 17 000 |
| Terrain | 90 000 – 1,6 M | 300 – 2 500 |
| Chambre | 220 000 – 1,0 M | 1 200 – 6 500 |
| Chambre meublée | 260 000 – 1,2 M | 2 500 – 8 500 |
Questions fréquentes
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L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, notre outil d'estimation est 100% gratuit et sans engagement. Vous pouvez estimer autant de biens que vous le souhaitez.
Quelle est la précision de l'estimation ?
Notre estimation est basée sur les prix moyens du marché dans votre zone. Elle donne une fourchette indicative. Pour une évaluation précise, nous recommandons de consulter un agent immobilier professionnel.
Puis-je estimer un bien à louer ?
Oui, notre outil permet d'estimer à la fois la valeur de vente et le loyer mensuel pour votre propriété.
Quelles régions sont couvertes ?
Notre outil couvre les 14 régions du Sénégal, avec des données détaillées pour plus de 100 villes et quartiers, notamment Dakar, Thiès, Saint-Louis, Ziguinchor et toutes les autres régions.
Comment sont calculés les prix au m² ?
Les prix sont basés sur l'analyse du marché immobilier sénégalais, en tenant compte de la localisation, du type de bien, et des caractéristiques spécifiques. Nous appliquons ensuite des ajustements selon l'état, l'âge et les équipements de votre propriété.