Guides Pratiques · AcheterAvant d'acheter ou de louer un terrain ou un immeuble au Sénégal, savez-vous s'il est grevé d'une hypothèque, d'une saisie ou d'un usufruit ? L'État de Droits Réels, délivré par la Conservation Foncière (DGID) pour seulement 1 000 FCFA, vous révèle l'intégralité des charges attachées à un titre foncier. Le guide complet pour l'obtenir et l'interpréter.
27 mars 2026 · 10 min
Guides PratiquesVous occupez ou avez identifié un terrain appartenant au domaine privé de l'État sénégalais ? La régularisation par voie de bail vous permet d'obtenir un titre de bail légal via le Programme Yastal de la DGID. Découvrez les 6 documents à fournir en 5 exemplaires, la procédure complète et ce que ce titre vous apporte concrètement.
27 mars 2026 · 12 min
Guides PratiquesLa CEL VL (Contribution Économique Locale — Valeur Locative) frappe les locaux professionnels de toute entreprise ou activité imposable au Sénégal. Taux, base de calcul, déclaration avant le 31 janvier, fusion avec la CFPB, situations particulières : guide complet basé sur les articles 285, 329, 330, 332, 333 et 334 du CGI.
27 mars 2026 · 12 min
Guides Pratiques · AcheterAchat d'un terrain, signature d'un bail, permis de construire, déclaration fiscale… Chaque opération immobilière au Sénégal impose des documents officiels précis délivrés par la DGID. Découvrez les 5 pièces foncières et fiscales que tout propriétaire, acheteur ou investisseur doit connaître absolument.
2 mars 2026 · 11 min
Guides Pratiques · AcheterQu'est-ce que le NICAD ? Comment l'obtenir gratuitement en 5 jours ? Pourquoi est-il obligatoire pour tout acte immobilier au Sénégal ? Le guide complet basé sur le document officiel de la DGID — décret n°2012-396 du 27 mars 2012.
2 mars 2026 · 12 min
Guides Pratiques · LouerL'extrait de plan cadastral certifié est une pièce obligatoire pour tout dossier de bail, d'immatriculation, de permis de construire ou de morcellement de terrain au Sénégal. Guide DGID complet : documents requis, coût (600 à 10 000 FCFA) et procédure étape par étape.
2 mars 2026 · 8 min
Guides PratiquesQu'est-ce que la CGF ? Qui doit la payer ? Comment la calculer et la déclarer avant le 1er février ? Barème officiel (1 à 2 mois de loyer), paiement en 3 versements. Guide complet basé sur la loi n°2018-10 du 30 mars 2018 — indispensable pour tout propriétaire bailleur au Sénégal.
2 mars 2026 · 10 min
Guides Pratiques · AcheterLe titre foncier est le seul titre de propriété définitif et inattaquable au Sénégal. Guide complet DGID 2026 : comment acheter un bien avec titre foncier, rôle du notaire, droits d'enregistrement (5%), publicité foncière (0,80 à 1%), inscription au livre foncier en 30 jours au plus.
2 mars 2026 · 13 min
Guides PratiquesQu'est-ce que la CFPB ? Qui la paye ? Comment la calculer (taux 5% de la valeur locative) ? Quelles exonérations ? Abattement de 1 500 000 FCFA pour la résidence principale. Guide complet basé sur le document officiel DGID — indispensable pour tout propriétaire immobilier au Sénégal.
2 mars 2026 · 9 min