Guides pratiques, analyses du marché et actualités de l'immobilier au Sénégal.
Guides PratiquesAmende, arrêt de chantier, démolition, vente compromise : que risque réellement le propriétaire d'une maison bâtie sans autorisation de construire selon le Code de l'urbanisme de 2023 ? Les sanctions, les cas où l'administration peut démolir et les réflexes à adopter pour reprendre la main.
20 sept. 2026 · 9 min
Guides PratiquesTitre d'occupation, certificat d'urbanisme, relevé de l'existant, dossier d'autorisation, mise en conformité, certificat de conformité : la marche à suivre pour tenter de régulariser une maison déjà bâtie, et les situations où la régularisation est très difficile.
20 sept. 2026 · 10 min
Guides Pratiques · AcheterCertificat d'urbanisme délivré en huit jours, titre d'occupation, document d'urbanisme, servitudes non aedificandi, littoral, zones inondables, emprises de voirie : la méthode en 8 étapes pour vérifier qu'un terrain est constructible avant de l'acheter, d'après le Code de l'urbanisme de 2023.
20 sept. 2026 · 10 min
Guides PratiquesTrois plans, trois usages : localiser le terrain, implanter la construction, décrire la parcelle au Cadastre. Définitions, contenu, qui les établit, quel plan pour quelle démarche (achat, certificat d'urbanisme, autorisation de construire, lotissement) et différences avec le plan de bornage.
20 sept. 2026 · 9 min
Guides PratiquesDéfinition, pièces du dossier, procédure de dépôt à la mairie, coûts et conseils pratiques : tout savoir sur l'autorisation de construire, l'acte administratif obligatoire avant tout projet de construction au Sénégal.
4 août 2026 · 10 min