Guides pratiques, analyses du marché et actualités de l'immobilier au Sénégal.
Guides Pratiques · AcheterOfficier public nommé par l'État, le notaire est l'acteur clé de toute transaction immobilière sécurisée au Sénégal. Découvrez ses missions, ses actes, ses honoraires réglementés et comment le choisir.
24 avr. 2026 · 9 min
Guides Pratiques · AcheterDe la promesse de vente à la remise des clés, découvrez le processus complet d'un achat immobilier sécurisé par un notaire au Sénégal — étapes, documents, délais et coûts réels.
24 avr. 2026 · 11 min
Guides Pratiques · AcheterAvant d'acheter ou de louer un terrain ou un immeuble au Sénégal, savez-vous s'il est grevé d'une hypothèque, d'une saisie ou d'un usufruit ? L'État de Droits Réels, délivré par la Conservation Foncière (DGID) pour seulement 1 000 FCFA, vous révèle l'intégralité des charges attachées à un titre foncier. Le guide complet pour l'obtenir et l'interpréter.
27 mars 2026 · 10 min
Guides PratiquesVous occupez ou avez identifié un terrain appartenant au domaine privé de l'État sénégalais ? La régularisation par voie de bail vous permet d'obtenir un titre de bail légal via le Programme Yastal de la DGID. Découvrez les 6 documents à fournir en 5 exemplaires, la procédure complète et ce que ce titre vous apporte concrètement.
27 mars 2026 · 12 min
Guides PratiquesLa CEL VL (Contribution Économique Locale — Valeur Locative) frappe les locaux professionnels de toute entreprise ou activité imposable au Sénégal. Taux, base de calcul, déclaration avant le 31 janvier, fusion avec la CFPB, situations particulières : guide complet basé sur les articles 285, 329, 330, 332, 333 et 334 du CGI.
27 mars 2026 · 12 minGuides Pratiques · AcheterAchat d'un terrain, signature d'un bail, permis de construire, déclaration fiscale… Chaque opération immobilière au Sénégal impose des documents officiels précis délivrés par la DGID. Découvrez les 5 pièces foncières et fiscales que tout propriétaire, acheteur ou investisseur doit connaître absolument.
2 mars 2026 · 11 min
Guides Pratiques · AcheterQu'est-ce que le NICAD ? Comment l'obtenir gratuitement en 5 jours ? Pourquoi est-il obligatoire pour tout acte immobilier au Sénégal ? Le guide complet basé sur le document officiel de la DGID — décret n°2012-396 du 27 mars 2012.
2 mars 2026 · 12 min
Guides Pratiques · LouerL'extrait de plan cadastral certifié est une pièce obligatoire pour tout dossier de bail, d'immatriculation, de permis de construire ou de morcellement de terrain au Sénégal. Guide DGID complet : documents requis, coût (600 à 10 000 FCFA) et procédure étape par étape.
2 mars 2026 · 8 min
Guides PratiquesQu'est-ce que la CGF ? Qui doit la payer ? Comment la calculer et la déclarer avant le 1er février ? Barème officiel (1 à 2 mois de loyer), paiement en 3 versements. Guide complet basé sur la loi n°2018-10 du 30 mars 2018 — indispensable pour tout propriétaire bailleur au Sénégal.
2 mars 2026 · 10 min
Guides Pratiques · AcheterLe titre foncier est le seul titre de propriété définitif et inattaquable au Sénégal. Guide complet DGID 2026 : comment acheter un bien avec titre foncier, rôle du notaire, droits d'enregistrement (5%), publicité foncière (0,80 à 1%), inscription au livre foncier en 30 jours au plus.
2 mars 2026 · 13 min
Guides PratiquesQu'est-ce que la CFPB ? Qui la paye ? Comment la calculer (taux 5% de la valeur locative) ? Quelles exonérations ? Abattement de 1 500 000 FCFA pour la résidence principale. Guide complet basé sur le document officiel DGID — indispensable pour tout propriétaire immobilier au Sénégal.
2 mars 2026 · 9 min
Guides Pratiques · AcheterUn guide pratique pour sécuriser un achat immobilier au Sénégal: zones à privilégier, vérifications juridiques, rôle du notaire et méthode d'investissement pour la diaspora et les primo-accédants.
17 févr. 2026 · 14 min