Villa commerciale exceptionnelle à vendre - Marché HLM (Vers Massalikoul Jinaan)Opportunité d'investissement rare ! Villa commerciale de 478m² en bordure de route vers la Mosquée Massalikoul Jinaan, près du Marché HLM, composée d'espaces résidentiels + 4 boutiques louées générant des revenus immédiats, sécurisée par titre foncier individuel.Caractéristiques de la propriété :Surface terrain : 478 m²Position : Bordure de route vers Massalikoul JinaanType : Villa commerciale mixte (habitation + commerce)Papiers : Titre foncier individuelComposition détaillée :ÉTAGE (R+1) :✓ 5 chambres spacieuses✓ 3 toilettes✓ 2 grands salons✓ 1 balconREZ-DE-CHAUSSÉE (Partie principale) :✓ 2 chambres✓ 1 très grand salon + salle à manger✓ 1 grande cuisine moderne✓ 1 cuisine sénégalaise✓ 1 toilette intérieure✓ 1 toilette extérieureREZ-DE-CHAUSSÉE (Appartement indépendant) :✓ 1 chambre✓ 1 salon✓ 1 cuisine✓ 1 toilette✓ Petite cour privéePARTIE COMMERCIALE :✓ 4 boutiques louées (revenus locatifs immédiats)✓ 1 case✓ 1 garage✓ Cour spacieuseAvantages de la localisation - Marché HLM :✓ Bordure de route vers Mosquée Massalikoul Jinaan✓ Zone à très fort passage et visibilité maximale✓ Proximité Marché HLM (clientèle garantie)✓ Quartier commercial et résidentiel premium✓ Excellente accessibilité tous axes✓ Environnement dynamique et sécuriséPotentiel et rentabilité :Villa familiale + revenus commerciaux4 boutiques déjà louées (cashflow immédiat)Usage mixte habitation/commerceEmplacement stratégique à fort potentielPossibilité d'augmentation loyersInvestissement rentable et sécuriséIdéal pour :Investisseurs recherchant rentabilitéFamille nombreuse avec revenus locatifsUsage personnel + complément revenusPatrimoine familial générateur de revenusReconversion en immeuble commercialPrix de vente : 600 000 000 FCFA (à débattre)Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété mixte dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour visite et négociation.