📍 Localisation : Keur Mbaye Fall — Toll Diaz 📐 Superficie : 400 m² — Position angle 🏢 Type : Immeuble commercial R+3 🚇 Repère : À 200m de la Gare du TER 📋 Papier : Titre Foncier Individuel ✅ 💰 Prix : 265 000 000 FCFA — Vendu avec équipements + licence 🏗️ Composition complète : 🔻 Rez-de-chaussée : 🍺 Bar-Restaurant 200m² 🍽️ Cuisine professionnelle 🚻 Toilettes publiques 🏢 Bureau 🔺 1er Étage : 🍽️ Salle restaurant VIP 110m² 🚻 Toilettes 🏠 Appartement 3 chambres avec SDB 🔺 2ème Étage : 🛏️ 10 chambres avec salle de bain privative (Auberge) 🔺 3ème Étage : 🔧 1 appartement à finir (potentiel supplémentaire) 📜 Inclus dans la vente : ✅ Tout l'équipement bar-resto-auberge ✅ Licence auberge bar restaurant — opérationnel immédiatement ✅ Titre Foncier — sécurité juridique maximale