Guides pratiques, analyses du marché et actualités de l'immobilier au Sénégal.
Guides PratiquesTrois plans, trois usages : localiser le terrain, implanter la construction, décrire la parcelle au Cadastre. Définitions, contenu, qui les établit, quel plan pour quelle démarche (achat, certificat d'urbanisme, autorisation de construire, lotissement) et différences avec le plan de bornage.
20 sept. 2026 · 9 min
Guides Pratiques · AcheterSuperficie qui ne colle pas, mur du voisin qui empiète, emprise de route oubliée : avant d'acheter, il faut confronter les documents (titre, plan cadastral, NICAD, plan de lotissement) à la réalité du terrain. La méthode en 7 étapes pour vérifier les limites exactes d'une parcelle au Sénégal.
19 sept. 2026 · 10 min
Guides Pratiques · AcheterLe bornage fixe et matérialise les limites d'une parcelle par des bornes, en présence des voisins, et se conclut par un procès-verbal et un plan. Procédure en 8 étapes, rôle du géomètre-expert, documents à fournir et à recevoir, erreurs à éviter et démarches après le bornage.
19 sept. 2026 · 12 min
Guides Pratiques · AcheterQu'est-ce que le NICAD ? Comment l'obtenir gratuitement en 5 jours ? Pourquoi est-il obligatoire pour tout acte immobilier au Sénégal ? Le guide complet basé sur le document officiel de la DGID — décret n°2012-396 du 27 mars 2012.
2 mars 2026 · 12 min