Guides pratiques, analyses du marché et actualités de l'immobilier au Sénégal.
Guides Pratiques · AcheterSuperficie qui ne colle pas, mur du voisin qui empiète, emprise de route oubliée : avant d'acheter, il faut confronter les documents (titre, plan cadastral, NICAD, plan de lotissement) à la réalité du terrain. La méthode en 7 étapes pour vérifier les limites exactes d'une parcelle au Sénégal.
19 sept. 2026 · 10 min
Guides Pratiques · AcheterLe bornage fixe et matérialise les limites d'une parcelle par des bornes, en présence des voisins, et se conclut par un procès-verbal et un plan. Procédure en 8 étapes, rôle du géomètre-expert, documents à fournir et à recevoir, erreurs à éviter et démarches après le bornage.
19 sept. 2026 · 12 min
Guides Pratiques · AcheterAchat d'un terrain, signature d'un bail, permis de construire, déclaration fiscale… Chaque opération immobilière au Sénégal impose des documents officiels précis délivrés par la DGID. Découvrez les 5 pièces foncières et fiscales que tout propriétaire, acheteur ou investisseur doit connaître absolument.
2 mars 2026 · 11 min
Guides Pratiques · AcheterQu'est-ce que le NICAD ? Comment l'obtenir gratuitement en 5 jours ? Pourquoi est-il obligatoire pour tout acte immobilier au Sénégal ? Le guide complet basé sur le document officiel de la DGID — décret n°2012-396 du 27 mars 2012.
2 mars 2026 · 12 min
Guides Pratiques · LouerL'extrait de plan cadastral certifié est une pièce obligatoire pour tout dossier de bail, d'immatriculation, de permis de construire ou de morcellement de terrain au Sénégal. Guide DGID complet : documents requis, coût (600 à 10 000 FCFA) et procédure étape par étape.
2 mars 2026 · 8 min